بعد تراجع أسعار ايجار العقارات فى دبي، هل ما زالت الشارقة هى الأفضل؟

في دبى اليوم
Scroll this

لا شك أن قرار شراء عقار أو تأجيره ليس قرارا سهلا؛ خاصة عندما يكون الإختيار بين أماكن تعد ميدانا للتباري في الجمال و الفخامة و الرقي، و في ظل ميزانية محددة تحكم القرار. في هذا المقال سنساعدك في المقارنة بين أسعارالعقارات في  جميرا سيركل فيلج و مدينة دبي الرياضية، و مدينة الشارقة.

دبي حياة راقية و تكاليف معيشة عالية

طبقا لبحث أجرته مؤسسة “ميرسر الدولية” عام 2017 عن أغلي المدن العالمية بالنسبة إلي الأجانب و الوافدين، احتلت دبي المركز  العشرين في القائمة. و يمثل السكن أكبر التحديات التي تواجه أهل دبي و الوافدون إليها؛ نظرا لإرتفاع أسعار العقارات بصورة كبيرة. و لكن  مع بداية عام 2018، شهد سوق العقارات في دبي إنخفاضا ملحوظا في أسعار العقارات و أسعار التأجير، يتراوح ما  بين 5% إلي 10%. و يتوقع المحللون للسوق العقاري في دبي: استمرار إنخفاض الأسعار خلال العامين (2018-2019) لتستقر عام 2020، العام الذي سيتم فيه إفتتاح معرض إكسبو 2020. و شمل هذا الإنخفاض في الأسعار مشروعات عقارية كثيرة  في: جميرا سيركل فيلج، و مدينة دبي الرياضية. و سوف نتناول في هذا المقال متوسط أسعار العقارات و متوسط الإيجار في هذين المكانين المتميزين بدبي.

جميرا سيركل فيلج من نخيل العقارية

تقع جميرا سيركل فيلج في قلب مدينة دبي، و بالقرب من أشهر معالمها: مدينة دبي للإعلام و الإنترنت، مرسي دبي، مدينة دبي الرياضية، نخلة جميرا، معرض إكسبو الدولي 2020، مول الإمارات و غيرها من معالم دبي الرائعة.

يسهل الوصول لجميرا سيركل فيلج من شارع حصة، شارع الخيل، و شارع محمد بن زايد.

تتميز قرية جميرا سيركل بكونها مجتمعا متكاملا لحياة تجمع بين الهدوء و الحيوية في نفس الوقت. فيتوفر بالقرية: مناطق تجارية، ملاعب رياضية، مراكز طبية، مدارس، حدائق خضراء واسعة، بنية تحتية متطورة، مطاعم و كافيهات راقية.

جميرا سيركل فيلج من أكبر مشروعات شركة النخيل العقارية،  ويتنافس العديد من المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات فخمة بها؛ لتناسب هذا المكان الراقي، و الذي يعد من من أشهر الوجهات السكنية و السياحية في دبي. و تضم قرية جميرا سيركل وحدات سكنية متعددة  تحمل الطابع الأوروبي . و ستشهد الأعوام الثلاثة القادمة إضافة مجموعة من المشروعات الجديدة في جميرا سيركل فيلج.

الوحدات السكنية داخل جميرا سيركل فيلج

تتنوع الوحدات السكنية داخل جميرا سيركل فيلج من حيث المساحة لتناسب جميع الإحتياجات و الأذواق؛ فتبدأ الوحدات من مساحات صغيرة تحتوي علي غرفة نوم واحدة حتي تصل إلي وحدات كبيرة تحتوي علي 7 غرف نوم. و تختلف الأسعار طبقا للمساحة، المطور العقاري، و الموقع داخل المشروع.  فيوجد بجميرا سيركل فيلج:

1-فيلات متوسط أسعارها ما يلي: استوديو450ألف درهم، فيلا غرفة واحدة مليون و 400 ألف درهم، فيلا 2 غرفة 2 مليون و 600 ألف درهم، فيلا 3 غرفة 2 مليون و 800 ألف، فيلا 4 غرفة 3 مليون و 900 ألف درهم، فيلا 5غرفة 4 مليون درهم،  فيلا 6 غرف أو أكثر تصل إلي 7 مليون درهم. بينما يصل إيجار الفيلات إلي:

استوديو 140 ألف درهم، فيلا غرفة واحدة 115 ألف درهم، فيلا 2 غرفة 150 ألف درهم، فيلا 3 غرفة 170ألف درهم، فيلا 4 غرفة 175 ألف درهم، فيلا 5 غرفة 220 ألف درهم، فيلا 6 غرف أو أكثر 350 ألف درهم إماراتي سنويا.

2- شقق سكنية متوسط أسعارها ما يلي: استوديو 400ألف درهم، شقة غرفة واحدة 700 ألف درهم، شقة 2 غرفة  مليون درهم، شقة 3 غرفة 2 مليون و 500 ألف، شقة 4 غرفة 5 مليون درهم، شقة 5غرفة أو أكثر 7 مليون درهم . بينما يصل إيجار الشقق السكنية إلي: استوديو 45 ألف درهم، شقة غرفة واحدة 68 ألف درهم، شقة 2 غرفة 120 ألف درهم، شقة 3 غرفة 150 ألف درهم، شقة 4 غرفة 175 ألف درهم، شقة 5 غرفة 185 ألف درهم، شقة 6 غرف أو أكثر 250 ألف درهم إماراتي سنويا.

مدينة دبي الرياضية

تقع مدينة دبي الرياضية في طريق الشيخ محمد بن زايد. و تعد أول مدينة رياضية في العالم. تجذب مدينة دبي الرياضيين ؛ نظرا لما تحتويه من ملاعب رياضية، حمامات سباحة، استاد رياضي، مدارس رياضية، و غيرها من المرافق الرياضية الهامة. و تضم  المدينة مجموعة فيلات و أبراج سكنية بتصميمات متعددة. تتوفر بمدينة دبي الرياضية العديد من الخدمات التي تهيئ لسكانها حياة راقية و مميزة فيوجد: مطاعم و كافيهات، عيادات طبية، مساحات خضراء واسعة، مدارس عالمية، بنية تحتية و مرافق علي أعلي مستوي، و غيرها من الخدمات التي توفر مستوي معيشة أفضل للأسر.

الوحدات السكنية داخل مدينة دبي الرياضية

يتوفر بمدينة دبي الرياضية وحدات سكنية مختلفة منها:

1-فيلات متوسط أسعارها ما يلي: استوديو700ألف درهم، فيلا غرفة واحدة مليون و 600 ألف درهم، فيلا 2 غرفة 3 مليون درهم، فيلا 3 غرفة 3 مليون ، فيلا 4 غرفة 4 مليون و 500 ألف درهم، فيلا 5غرفة  أو أكثر 7 مليون درهم. بينما يصل إيجار الفيلات إلي:

استوديو 190 ألف درهم، فيلا غرفة واحدة 150 ألف درهم، فيلا 2 غرفة 160 ألف درهم، فيلا 3 غرفة 170ألف درهم، فيلا 4 غرفة 180 ألف درهم، فيلا 5 غرفة 270 ألف درهم، فيلا 6 غرف أو أكثر 450 ألف درهم إماراتي سنويا.

2- شقق سكنية متوسط أسعارها ما يلي: استوديو 500ألف درهم، شقة غرفة واحدة 700 ألف درهم، شقة 2 غرفة  مليون درهم، شقة 3 غرفة  2 مليون درهم ، شقة 4 غرفة  3 مليون درهم، شقة 5غرفة أو أكثر5 مليون درهم . بينما يصل إيجار الشقق السكنية إلي: استوديو 50 ألف درهم، شقة غرفة واحدة 80 ألف درهم، شقة 2 غرفة 100 ألف درهم، شقة 3 غرفة 135 ألف درهم، شقة 4 غرفة 180 ألف درهم، شقة 5 غرفة 300 ألف درهم، شقة 6 غرف أو أكثر 350  ألف درهم إماراتي سنويا.

الشارقة وجهة متميزة للحياة و السياحة

الشارقة إمارة متفردة تجمع بين مقومات الحياة الراقية و السياحة الترفيهية؛ حيث تتوفر بها: بنية تحتية متميزة، طبيعة ساحرة، إطلالة رائعة علي الخليج العربي، شواطئ خلابة، مراكز للتسوق قديمة و حديثة، مطاعم و كافيهات، فنادق عالمية، مناطق أثرية.

 الوحدات السكنية داخل إمارة الشارقة

1-فيلات متوسط أسعارها ما يلي: استوديو500ألف درهم، فيلا غرفة واحدة مليون درهم، فيلا 2 غرفة 2 مليون درهم، فيلا 3 غرفة 2 مليون و 500 ألف درهم ، فيلا 4 غرفة 3 مليون و 500 ألف درهم، فيلا 5غرفة  أو أكثر 7 مليون درهم. بينما يصل إيجار الفيلات إلي:

استوديو 50 ألف درهم، فيلا غرفة واحدة 100 ألف درهم، فيلا 2 غرفة 120 ألف درهم، فيلا 3 غرفة 140ألف درهم، فيلا 4 غرفة 160 ألف درهم، فيلا 5 غرفة 200 ألف درهم، فيلا 6 غرف أو أكثر 300 ألف درهم إماراتي سنويا.

2- شقق سكنية متوسط أسعارها ما يلي: استوديو 200ألف درهم، شقة غرفة واحدة 500 ألف درهم، شقة 2 غرفة  800 ألف درهم، شقة 3 غرفة  مليون و 200 ألف درهم ، شقة 4 غرفة  مليون و 700 ألف درهم، شقة 5غرفة أو أكثر 3 مليون درهم . بينما يصل إيجار الشقق السكنية إلي: استوديو 25 ألف درهم، شقة غرفة واحدة 35 ألف درهم، شقة 2 غرفة 45 ألف درهم، شقة 3 غرفة 100 ألف درهم، شقة 4 غرفة 120 ألف درهم، شقة 5 غرفة 150 ألف درهم، شقة 6 غرف أو أكثر 200  ألف درهم إماراتي سنويا.

هل ما زالت الشارقة تجذب الأسر؟

ما زالت أسعار شراء العقارات أو تأجيرها أقل في الشارقة، حتي بعد هبوط أسعارها في دبي. و لكن لأن الحياة المتكاملة في مكان لا تعني فقط السكن، بل تشتمل علي: صحة، تعليم، طعام، ترفيه، و غيرها من الخدمات؛ فلابد أن تدخل هذه العناصر كلها في المعادلة. تعد الخدمات في الشارقة أقل تكلفة للأسر من الخدمات في دبي؛ و لهذا  فإن التكاليف المعيشية بوجه عام أرخص في الشارقة بالمقارنة مع  دبي. و لهذا تلجأ كثير من الأسر إلي الحياة في الشارقة بالرغم من عملهم في إمارات أخري. و يقع الشخص الذي يعمل في دبي بدون أسرته  بين إختيارين: السكن في دبي خاصة أن المساحات الصغيرة جدا متوفرة بأسعار معقولة إلي حد ما، أو السكن في الشارقة إذا كان إيجار السكن بالإضافة إلي تكاليف الإنتقالات من الشارقة إلي دبي أقل من تكاليف السكن في دبي. و ما زالت حتي مع تراجع أسعار العقارات في دبي، الشارقة هي الأفضل، خاصة للأسر التي تحتاج إلي خدمات كثيرة و متنوعة في الحياة اليومية.

أضف تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

%d مدونون معجبون بهذه: